Opis nieruchomości
Polecamy Państwu ziemie rolną o pow. 9,82ha usytuowaną w gminie Nurzec-Stacja.
Powierzchnia przeliczeniowa: 1,62505 ha
Opis użytków: działka rolna, grunt orny klasy V i VI (bez podatku rolnego)
Działka jest w całości zalesiona w PROW 2007-2013 „Zalesianie gruntów rolnych oraz zalesianie gruntów innych niż rolne”
Na działce posadzono łącznie 69.610 sadzonek drzew. W większości Sosna, Brzoza, Świerk i Modrzew.
Przyznane dopłaty:
26.789,40 zł/rocznie â przez 3 lata (2015-2017) łącznie 80.368,20
15.515,60 zł/rocznie â kolejne 10lat (2018 â 2027) łącznie 155.150,60
Łącznie 235.518,80 złotych dotacji. Dotacja jest faktycznie odszkodowaniem za użytkowanie ziemi rolnej do celów leśnych, w związku z czym jest to kwota wolna od podatku.
Nieruchomość stanowi świetną lokatę kapitału (235.000 zł dopłat), wartość ziemi rolnej znacznie wzrasta w ostatnich latach, do tego drzewa po zakończeniu dopłat będzie można sukcesywnie wycinać uzyskując z tego tytułu znaczne przychody.
Właścicielem nieruchomości jest spółka z o.o. Jest ona również rolnikiem i beneficjentem dotacji. Jest to korzystna struktura prawna w której kupujący nabywa wyłącznie udziały w spółce i sam nie musi być rolnikiem (nie ma również konieczności przenoszenia dotacji). Sprzedaż następuje przez nabycie udziałów w spółce z o.o. (bez VAT), do zapłaty PCC 1% od wartości udziałów.
Kwota za całą inwestycję: 235.000 zł (dotacja) + 50.000 zł (nieruchomość, 5.000 zł/1ha) łącznie 285.000 zł. Jako bonus kupujący otrzymuję strukturę ze spółką z o.o.
Po więcej informacji zapraszam do biura!
ARH Nieuchomości
Ul. Pałacowa 13/12
Siemiatycze
Osoba do kontaktu: Radosław Podedworny tel. 796-289-793
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
